Acuerdo de Alquiler
Este Acuerdo de Alquiler y Contrato (el “Acuerdo”) es un acuerdo legalmente vinculante hecho y celebrado a partir de la Fecha de la Reserva escrita a continuación por y entre la(s) persona(s) o compañía que firma(n) (el “Huésped”) y Caribbean Dream Vacations SRL, (el “Agente de Alquiler”), en virtud del cual el Huésped ha acordado alquilar la residencia descrita a continuación (la “Propiedad”), por la duración del Plazo de Alquiler por la Tarifa Total de Alquiler y otra buena y valiosa consideración como se describe en este documento.
Ocupación
El Huésped acuerda que la ocupación máxima no será excedida durante el período de este alquiler.
Condiciones
La Propiedad se proporciona en el estado en que se encuentra. El Agente de Alquiler hará sus mejores esfuerzos para asegurar el funcionamiento de todos los servicios en la Propiedad, como el acceso a internet. El Agente de Alquiler no será responsable por el fallo de dichos servicios, pero hará todo lo posible para corregir cualquier problema informado lo más rápido posible. El Huésped reconoce que el uso de servicios como piscinas, spas, terrazas, y similares puede ser potencialmente peligroso e implica riesgos potenciales si se usan incorrectamente, especialmente con respecto a los niños y dicho uso es bajo el propio riesgo del Huésped.
Uso de la Propiedad
El Huésped usará la Propiedad únicamente para fines residenciales y de manera cuidadosa para prevenir cualquier daño o pérdida a la Propiedad y mantendrá la Propiedad en condiciones limpias y sanitarias en todo momento.
Cumplimiento del Código
El Huésped y cualquier huésped adicional permitido se abstendrán de hacer ruido fuerte y no molestarán, irritarán, pondrán en peligro ni incomodarán a los vecinos, ni utilizarán la Propiedad para fines ofensivos o ilegales, ni violarán ninguna ley, regla de la asociación u ordenanza, ni cometerán desperdicio o molestia en o alrededor de la Propiedad. El Huésped será responsable de cualquier multa impuesta por una autoridad municipal durante su estadía.
Reglas de la Asociación Residencial
El Huésped cumplirá con las Reglas y Regulaciones de la Asociación de Condominios aplicable, incluyendo los Condominios Playa Ventosa; las Reglas de la Comunidad Residencial Privada de Sosua Ocean Village y las Reglas de la Comunidad Residencial Casa Linda. El Huésped será responsable de cualquier multa impuesta por una asociación de condominios durante su estadía, incluyendo, entre otras, multas por eliminación incorrecta de basura o quejas por ruido.
Incumplimiento
Si el Huésped no cumple con las condiciones y obligaciones de este Acuerdo, el Huésped entregará la Propiedad, retirará todas las pertenencias y propiedades del Huésped y dejará la Propiedad en buen estado y libre de daños. No se reembolsará ninguna porción de la Tarifa Total de Alquiler y si es necesario tomar alguna acción legal, la parte ganadora tendrá derecho al reembolso por parte de la otra parte de todos los costos incurridos.
Cesión o Subarrendamiento
El Huésped no cederá ni subarrendará la Propiedad ni permitirá el uso de cualquier parte de la Propiedad por otras personas que no sean familiares o invitados del Huésped e incluidos dentro del número de ocupantes permitidos según este Acuerdo.
Riesgo de Pérdida e Indemnización
El Huésped acuerda que todas las propiedades personales, muebles, efectos personales y otros artículos traídos a la Propiedad por el Huésped o sus huéspedes e invitados permitidos serán bajo el riesgo exclusivo del Huésped con respecto a cualquier robo, daño, destrucción u otra pérdida y el Agente de Alquiler no será responsable o culpable por ninguna razón en absoluto.
El Huésped por la presente se compromete y acuerda indemnizar y eximir de responsabilidad al Agente de Alquiler y sus agentes, propietarios, sucesores, empleados y contratistas de y contra cualquier costo, daño, responsabilidad, reclamo, honorarios legales y otras acciones por cualquier daño, costos, honorarios de abogados incurridos por el Huésped, huéspedes permitidos, visitantes o agentes, representantes o sucesores del Huésped debido a cualquier reclamo relacionado con la destrucción de propiedad o lesiones a personas o pérdida de vidas sostenidas por el Huésped o familiares e invitados del Huésped en o alrededor de la Propiedad y el Huésped expresamente acuerda eximir de responsabilidad al Agente de Alquiler en todos estos casos.
Liberación
El Huésped por la presente renuncia y libera cualquier reclamo contra el Agente de Alquiler, el propietario de la Propiedad y sus sucesores, cesionarios, empleados o representantes, oficial o de otro tipo, por cualquier lesión o muerte que pueda sufrir el Huésped en o cerca o adyacente a la Propiedad, incluidas cualquier instalación común, actividades o servicios. El Huésped acuerda usar cualquier instalación o servicio bajo su propia iniciativa, riesgo y responsabilidad.
Entrada e Inspección
El Agente de Alquiler o un representante de su Compañía de Gestión de Propiedad asignada se reserva el derecho de entrar a la Propiedad en horarios razonables y con un aviso previo razonable para los fines de inspeccionar la Propiedad o mostrar la Propiedad a posibles compradores, arrendatarios u otras personas autorizadas. Si el Agente de Alquiler o un representante de su Compañía de Gestión de Propiedad asignada tiene una creencia razonable de que existe un peligro inminente para cualquier persona o propiedad, el Agente de Alquiler o un representante de su Compañía de Gestión de Propiedad asignada puede entrar a la Propiedad sin previo aviso.
Indisponibilidad de la Propiedad
En el caso de que la Propiedad no esté disponible para su uso durante el Plazo de Alquiler debido a razones, eventos o circunstancias fuera del control del Agente de Alquiler, el Agente de Alquiler aplicará la debida diligencia y esfuerzos de buena fe para localizar una propiedad de reemplazo que iguale o supere la Propiedad en cuanto a capacidad de ocupación, ubicación y valor que satisfaga razonablemente al Huésped. Si no se puede encontrar y poner a disposición dicha propiedad de reemplazo, el Agente de Alquiler devolverá inmediatamente todos los pagos realizados por el Huésped, en cuyo caso este Acuerdo se dará por terminado y el Huésped y el Agente de Alquiler no tendrán más obligaciones o responsabilidades de ninguna manera relacionadas con este Acuerdo.
Acuerdo Total
Este Acuerdo contiene el acuerdo completo entre las partes con respecto al alquiler de la Propiedad, y cualquier cambio, enmienda o modificación del mismo será nulo a menos que esté por escrito y firmado tanto por el Huésped como por el Agente de Alquiler. Este Acuerdo se regirá por las leyes de la República Dominicana. Las palabras “Agente de Alquiler” y “Huésped” incluirán a sus respectivos herederos, sucesores, representantes. La renuncia o incumplimiento de cualquier violación o disposición de este Acuerdo no se considerará una renuncia de esa o cualquier otra disposición en cualquier violación posterior del mismo. Si alguna disposición de este documento se considera inválida, el resto del Acuerdo no se verá afectado. Cualquier aviso requerido bajo este Acuerdo será por escrito y enviado a la información de contacto incluida en este documento. Este Acuerdo puede ser firmado en una o más copias, cada una de las cuales es un original, pero juntas constituyen uno y el mismo instrumento. La ejecución de una firma digital se considerará una firma válida.